Consejos Inmobiliarios

Preguntas que el propietario debe hacerse, antes de decidir vender su propiedad......

Preguntas que el propietario debe hacerse, antes de decidir vender su propiedad......

  • 1.- ¿Tiene la seguridad de que no existe ningún impedimento legal para la venta de su propiedad? 2.- ¿Cuenta con los elementos necesarios para calcular el precio real de su propiedad? 
  • 3.- Independientemente del precio ¿sabe cuál es el procedimiento y las condiciones de venta idóneas para ofrecer su propiedad? 
  • 4.- ¿Tiene idea del Impuesto Sobre la Renta, IETU o IVA que puede causar la venta de su propiedad y las deducciones y exenciones a las que tienen derecho? 
  • 5.- ¿Conoce los medios promociónales adecuados para promover su propiedad? 
  • 6.- ¿Cuenta con una empresa altamente calificada y reconocida que lo respalde y que atraiga compradores? 
  • 7.- ¿Está dispuesto a permitir la entrada a su casa a cualquier persona con el riesgo que esto implica? 
  • 8.- ¿Puede darse el lujo de dedicar horas, días, semanas y hasta meses mostrando su propiedad a todas las personas que le llamen? 
  • 9.- ¿Sabe cómo arreglar y mostrar su propiedad para lograr el impacto deseado? 
  • 10.- ¿Sabe usted como calificar a un prospecto comprador y darle el seguimiento y atención adecuados? 
  • 11.- ¿Puede detectar una objeción real y manejarla correctamente? 
  • 12.- ¿Tiene la habilidad, conocimientos y técnicas necesarias para negociar con éxito la venta de su propiedad? 
  • 13.- ¿Sabe cómo cerrar la venta de su propiedad? 
  • 14.- ¿Considera que una persona interesada en comprar su propiedad estaría dispuesta a entregarle una fuerte suma de dinero sin mayor trámite?
  • 15.- Si le ofrecieran dinero para cerrar la operación de compraventa ¿bajo qué bases lo aceptaría sin comprometer su propiedad legalmente? 
  • 16.- Cuando decida llevar a cabo una operación de compraventa ¿cuenta con un documento debidamente elaborado que lo proteja legalmente (Contrato)? 
  • 17.- ¿Puede asesorar correctamente al comprador en todo lo concerniente a las diferentes opciones financieras existentes en el mercado, tales como créditos hipotecarios, autofinanciamientos, sofoles, etc.? 
  • 18.- ¿Conoce todos los trámites a seguir en las notarías para lograr que su operación se escriture oportunamente y sin problemas?
  • 19.- ¿Sabe los problemas y tramites que debe realizar ante el Registro Publico de la Propiedad? 20.- Sabe cómo y cuándo se debe dar la posesión de la propiedad al adquiriente sin incurrir en un problema legal? 
  • 21.- ¿Cuenta con equipo que lo auxilie en la venta de su propiedad? 
  • 22.- ¿Está seguro de que no se le escapan detalles que pueden ser de suma importancia en la venta de su inmueble? 
  • 23.- ¿Sabe que tramites necesitaría hacer de requerir el uso de suelo?